不動産エリアポテンシャル＆収益評価ダッシュボードGoogle Photorealistic 3D

検証エリア：京都府（京都市中心部・主要駅エリア）

自分専用プライベート保護中

ターゲットアセット区分

地図重ね合わせレイヤー

地価公示・地価調査 (XPT002)不動産取引・成約価格ポイント (XPT001/XIT001)鑑定評価書情報 (XCT001)250mメッシュ将来人口 (XKT013)人口集中地区 DID (XKT031)液状化発生傾向 (XKT025)土砂災害警戒区域 (XKT029)国土調査災害履歴 (XST001)駅別乗降客数 (XKT015)都市計画 (用途地域 XKT002)立地適正化計画 (XKT003)

収益評価 (CAPM/利回り) 設定

基準想定利回り (Cap Rate)5.0 %

※デフォルト値 5.0% (ご要望指定)

CAPM 割引率パラメータ

無リスク金利 (Rf):1.00 %

市場期待プレミアム (Rm-Rf):6.0 %

アセットβ (リスク感度):0.85

凡例ガイド

地価公示ポイント (XPT002)

取引価格・成約価格ポイント (XPT001)

250mメッシュ 2050年人口増減率 (XKT013)

主要駅乗降客数規模 (XKT015)

地点を選択してください

地図上の地価公示ポイントをクリックすると、エリアポテンシャルスコア、過去地価推移、およびCAPM/DCF収益評価が即座に計算されます。